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Tribunal de Justiça de São Paulo Sorocaba/SP Rua Tenente-Coronel João Carlos de Campos, 191 100.449 Matrícula nº 100.449 do 2° CRI de Sorocaba - SP Os Direitos do Imóvel: UM PRÉDIO sob n° 191 da Rua Tenente Coronel João Carlos de Campos e seu respectivo terreno, constituído pelos Lotes n°s 12 e 13, da Quadra “E”, do loteamento denominado “Jardim Guarujá”, Bairro do Cerrado, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 20,00 metros de largura, tanto na linha da frente, como na linha dos fundos, por 25,00 metros de comprimento, em ambos os lados; confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote n° 14; do lado esquerdo, na mesma situação, com o lote n° 11; e, nos fundos, com o lotes n°s 27 e 28, encerrando a área de 500,00 metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 33.41.76.0191.01.000. BENFEITORIAS: Conforme “AUTO DE AVALIAÇÃO” nas fls. 961/962: A casa edificada no imóvel é de alvenaria e composta por três dormitórios, três banheiros, sala, cozinha, garagem e área de lavanderia. Possui laje e telhas de cerâmica. Nos fundos uma edícula constituída por dois cômodos e um banheiro. Ao lado direito da edícula tem um cômodo com uma pequena área de lazer. O imóvel encontra-se totalmente murado, possui portão de ferro e cerca elétrica. LOCALIZAÇÃO: Rua Tenente Coronel João Carlos de Campos, 191. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 833.030,49 (oitocentos e trinta e três mil, trinta reais e quarenta e nove centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.09.2024, conforme R.2 de 28.05.2014 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Favor ao BANCO BRADESCO S/A. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 5.788,13, conforme fls. 1021/1023, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SOROCABA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 365.929,03, conforme fls. 861/862 atualizado até agosto de 2024.