Casa alto padrão no Cond. Reserva Imperial, A.C. 563m². A.T. 578m², Morumbi, São Paulo/SP

Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 251 202.813 Matrícula nº 202.813 do 15° CRI de São Paulo - SP Imóvel: Uma casa designada pelo n° 03 (três), do “CONDOMÍNIO RESERVA IMPERIAL”, no lugar denominado Fazenda Morumbi, situada na Rua Dr. Celso Dário Guimarães n° 251, no 30° Subdistrito Ibirapuera, com área real privativa coberta edificada de 560,31 metro quadrados, área real comum coberta edificada de 3,65 metros quadrados, área real privativa construída total de 563,96 metros quadrados, área privativa descoberta de 226,49 metros quadrados, área comum descoberta de 103,28 metros quadrados, área total construída mais descoberta de 893,74 metros quadrados, área de terreno exclusivo de 461,00 metros quadrados, área de terreno comum de 117,76 metros quadrados e área de terreno total de 578,76 metros quadrados e fração ideal correspondente no terreno de 0,16410%. Cadastro Municipal sob nº 123.169.0113-0. CARACTERISTICAS • Do Condomínio Reserva Imperial Trata-se de um condomínio residencial de alto padrão, composto por 5 (cinco) residências, localizado no bairro do Morumbi, região nobre da Cidade de São Paulo/SP. • Do Imóvel Sobre o terreno, encontra-se erigida uma edificação assobradada, construída em estrutura convencional, concreto armado e alvenaria, com as seguintes áreas: • Área real privativa construído total 563,96m² • Área real privativa descoberta 226,49m² LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Celso Dário Guimarães, n° 251, Casa “03”, integrante do “CONDOMÍNIO RESERVA IMPERIAL”, Bairro do Morumbi – São Paulo/SP, AVALIAÇÃO: R$ 6.158.000,00 (seis milhões e cento e cinquenta e oito mil), conforme laudo de avaliação nas fls. 1326/1360 e homologado nas fls. 1455. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 14.11.2023, conforme AV.05 de 05.08.2021 – Faz constar Ação de Procedimento Comum Cível – Condomínio, processo n° 1016841-18.2021.8.26.0002 que LUCIANA HAMADA MACIA move contra EMERSON SCORS ALVES, verifica-se que foi determinado a presente averbação para constar a existência da ação no imóvel da matrícula, sobre a qual controvertem as partes, bem como da vedação de alienação até ulterior decisão; medida cautelar que se mostra necessária e adequada para Salvaguardar o interesse de terceiros; e conforme AV.07 de 18.06.2023 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2023 no valor total de R$ 24.147,2, atualizados até 14/11/2023, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2020, 2021 e 2022 no valor total de R$ 95.683,27, atualizados até 14/11/2023, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL: R$ 1.542.424,47, conforme fls. 973/974 dos autos, atualizado até fevereiro de 2023. 5%