Direitos - Apartamento nº 1.312 c/ 36,97m² - São Paulo/SP

<p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>LEILÃO: 05/11/2026 A PARTIR DAS 10:00 HORAS</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#0b1ea0;font-size:10pt><b>HAVERÁ TRANSMISSÃO AO VIVO PELO LEILOEIRO OFICIAL, SENDO OS LOTES APREGOADOS E ENCERRADOS UM A UM.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.doleiloes.com.br COM ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO. O CADASTRO SOMENTE SERÁ LIBERADO PARA PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO APÓS O ENVIO DE CÓPIA AUTENTICADA DOS SEGUINTES DOCUMENTOS:</span><br><span style=font-size:10pt>I - CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF;</span><br><span style=font-size:10pt>II - CÓPIA AUTENTICADA OU COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA DIGITAL;</span><br><span style=font-size:10pt>III - CONTRATO DE ADESÃO COM ASSINATURA DIGITAL OU RECONHECIMENTO DE FIRMA;</span><br><span style=font-size:10pt>IV - DECLARAÇÃO, SOB AS PENAS DA LEI, DE QUE NÃO POSSUI NENHUM GRAU DE PARENTESCO COM O LEILOEIRO, NEM TAMPOUCO COM OS(AS) MAGISTRADOS(AS) DAS UNIDADES ÀS QUAIS ESTEJAM VINCULADOS OS PROCESSOS DO LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO EM QUE TEM INTERESSE DE OFERTAR LANCES, BEM COMO DE TER CUMPRIDO TODAS AS OBRIGAÇÕES DECORRENTES DE LEILÕES JUDICIAIS ANTERIORES.</span><br><span style=font-size:10pt>SE CASADO(A):</span><br><span style=font-size:10pt>I - CÓPIA AUTENTICADA OU DOCUMENTO DIGITAL DE IDENTIDADE COM FOTO E CPF DO CÔNJUGE;</span><br><span style=font-size:10pt>II - CÓPIA AUTENTICADA OU CERTIDÃO DE CASAMENTO DIGITAL;</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>CADASTRO DE PESSOAS COM DIREITO DE PREFERÊNCIA (EXEQUENTE/AUTOR E COPROPRIETÁRIOS): APÓS O CADASTRO O LICITANTE DEVERÁ REQUERER POR E-MAIL AO LEILOEIRO O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA COM A ANTECEDÊNCIA DE ATÉ 48 HORAS AO LEILÃO.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#cd0606;font-size:10pt><b>PARCELAMENTO: ALGUNS BENS PODERÃO SER PARCELADOS MEDIANTE ENTRADA MÍNIMA DE 25% DO VALOR DO LANCE E SALDO REMANESCENTE EM ATÉ 10 PARCELAS MENSAIS, COM VALOR MÍNIMO DE R$ 5.000,00 POR PARCELA, CORRIGIDAS PELO IPCA/IBGE. CONSULTE O EDITAL.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>O LANCE OFERTADO PARA PAGAMENTO À VISTA SEMPRE PREVALECERÁ SOBRE OS LANCES OFERTADOS PARA PAGAMENTO PARCELADO DE MESMO VALOR.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>O LANCE OFERTADO PARA PAGAMENTO PARCELADO EM MENOR NÚMERO DE PARCELAS PREVALECERÁ SOBRE OS DEMAIS LANCES PARCELADOS DE MESMO VALOR.</b></span></p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>   </span><br><span style=font-size:10pt>O PARCELAMENTO SERÁ GARANTIDO POR HIPOTECA SOBRE O PRÓPRIO BEM QUANDO SE TRATAR DE IMÓVEIS E POR CAUÇÃO IDÔNEA QUANDO SE TRATAR SE BENS MÓVEIS (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: APRESENTAÇÃO DE SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA, IMÓVEL OU VEÍCULO EM NOME DO ARREMATANTE, LIVRE E DESEMBARAÇADO, COM VALOR DECLARADO SUFICIENTE PARA GARANTIR O PAGAMENTO DO LANCE). A CAUÇÃO ESTARÁ CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO JUIZ PRESIDENTE DOS LEILOES JUDICIAIS. SE NÃO FOR ACEITA, A ARREMATAÇÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE CONVERTIDA EM PAGAMENTO "À VISTA".</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#ce092d;font-size:10pt><b>PAGAMENTO À VISTA: SINAL DE 20% + COMISSÃO DO LEILOEIRO DE 5% E O RESTANTE EM ATÉ 24 HORAS OU 100% NO ATO DO LEILÃO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>COMPETE AOS INTERESSADOS NO(S) BEM(NS) A PESQUISA DOS VALORES DE DÉBITOS JUNTO AOS DIVERSOS ÓRGÃOS.</span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>OS LOTES 55, 65, 71, 72, 84, 98, 98.01 E 98.02 SE ENQUADRAM NO ART. 1.331, § 1º, DO CÓDIGO CIVIL, OU SEJA, EM SE TRATANDO DE BOX/VAGA DE GARAGEM SITUADOS DENTRO DE UM CONDOMÍNIO, A ALIENAÇÃO FICARÁ RESTRITA AOS CONDÔMINOS DO REFERIDO EDIFÍCIO, SALVO AUTORIZAÇÃO EXPRESSA NA CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#0c30db;font-size:10pt><b>APÓS APREGOADOS TODOS OS LOTES, OS BENS QUE NÃO FOREM OBJETO DE ARREMATAÇÃO SERÃO APREGOADOS NOVAMENTE NA MESMA DATA, NO REPASSE AO FINAL DO LEILÃO, PODENDO OS LOTES SER DESMEMBRADOS, SALVO DISPOSIÇÃO EM CONTRÁRIO CONSTANTE DO EDITAL, MANTENDO-SE O MESMO PERCENTUAL DE LANCE MÍNIMO PRATICADO NO PRIMEIRO PREGÃO.</b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#a12e24;font-size:10pt>CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL.</span></p>