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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Judith Passald Esteves, 255 102.610 Matrícula nº 102.610 do 18° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O APARTAMENTO Nº. 13, situado no 1º andar do "EDIFÍCIO AVIGNON", BLOCO "A", do CONJUNTO RESIDENCIAL MAISON D'OR, situado à RUA JUDITH PASSALD ESTEVES nº 255, Jardim Colombo, no 13º Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 90,0485m²., a área comum de 61,5502m², na qual está inclusa uma vaga descoberta no estacionamento do Condomínio, para a guarda de um carro de passeio, em lugar indeterminado, sujeito à atuação de manobrista, perfazendo a área bruta de 151,5987m², com uma cota de participação nas despesas específicas de 0,8333% e uma cota de participação nas despesas gerais do condomínio de 0510204088. Cadastro Municipal sob nº 123.071.0052-1. LOCALIZAÇÃO: Rua Judith Passald Esteves, n° 255, apto. 13 - Ed. Avignon - Bloco A Bairro: Butantã. AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais), conforme certidão nas fls. 815 e homologa nas fls. 820 dos autos. OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 337.500,00, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 05.08.2026, conforme AV.07 de 23.03.2017 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 10551398920158260002, favor FOOD TERMINAL ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA; conforme AV.08 de 08.03.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 10567873620178260002, favor BANCO BRADESCO S/A; conforme AV.09 de 01.06.2023 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 10245828520168260002, favor BANCO DO BRASIL S/A; e conforme AV.10 de 23.05.2024 – PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 402,72, atualizados até 05/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/ DÍVIDA ATIVA: Não Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, atualizados até 05/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/