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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Florêncio de Abreu, 282 54.731 Matrícula nº 54.731 do 4° CRI de São Paulo - SP Imóvel: BOX N° 164-A, localizado no 16° andar do EDIFÍCIO GARAGEM AUTOMÁTICA FLORÊNCIO DE ABREU, situado na Rua Florêncio de Abreu n° 282, no 1° Subdistrito - Sé, com a área útil de 19,30m², uma área comum de 10,2658m², e uma área total de 29,5658m², e uma participação ideal no terreno e coisas de propriedade comum de 0,65789% do seu todo. Cadastro Municipal sob nº 001.050.0298-4. LOCALIZAÇÃO: BOX Nº 164-A, localizado no 16º andar do ED. GARAGEM AUTOMÁTICA FLORENCIA DE ABREU, sito à Rua Florencip de Abreu, nº 282. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 9.788,74 (nove mil, setecentos e oitenta e oito reais e setenta e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 01.09.2026, conforme AV.02 de 06.12.2024 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.03 de 18.09.2025 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0048101-59.2023.8.26.0100, favor CONDOMINIO EDIFÍCIO GARAGEM FLORENCIO ABREU. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 410,29, atualizados até 01/09/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/login DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios 2022, 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 2.493,17, atualizados até 01/09/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O Edifício Garagem Automática Florencio de Abreu é composto de 01 Bloco com 20 pavimentos, sendo: 02 subsolos – destinado a estacionamento de veículos; 18 superiores – com 160 vagas, destinado a estacionamento de veículos, contando com um único elevador. DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 97.443,21, atualizado até setembro de 2024, conforme fls. 294/383 dos autos, valores estes que serão atualizados até a data do efetivo leilão e arrematação.