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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Antônio Febraio Filho, 105- Casa 105 71.114 Matrícula nº 71.114 do 11° CRI de São Paulo – SP: Um terreno constante do lote 30 da quadra 15, do Parque das Árvores, no 32 Subdistrito – Capela do Socorro, medindo 10m de frente para a rua 10, de que, da rua 10 olha o imóvel mede 25m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 29, mede 25m do lado direito onde confronta com o lote 31, mede 10m nos fundos onde confronta com o lote 5, que faz frente para a rua 11 encerrando a área de 250m². Cadastro Municipal sob nº 163.254.0030-4. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 26.06.2026, conforme R.09 de 14.05.1997 – PENHORA – Nos autos do processo n° 588/91 da execução requerida por NOSSA CAIXA – NOSSO BANCO S/A; conforme AV.10 de 10.03.1998 – Foi declarada a separação consensual do casal AIRTON ITAGIBA FONTES e AYRTON ITAGIBA FONTES e REGINA MARIA FONTES, voltando a mulher a assinar o seu nome de solteira, ou seja: REGINA MARIA CORRÊA DA COSTA; conforme R.11 de 10.03.1998 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Contra Devedor Solvente, processo n° 000.91.738370-9, favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.12 de 07.12.2004 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução, processo n° 588/91, favor NOSSA CAIXA NOSSO BANCO S/A; e conforme AV.13 de 18.11.2025 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 00358796920178260100, favor BANCO CIDADE S/A. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação: Sobre o terreno objeto da matrícula nº 71.114 do 11º. C.R.I., foram construídos 2 sobrados residenciais Casa nº 105 e Casa nº 111. LOTE (01) Casa n° 105 Trata-se de uma casa composta por 2 (dois) pavimentos, com 178,00 m² de área construída, do tipo “Casa de padrão médio (+/-)”, que denota idade de 14 (catorze) anos e encontra-se em estado de conservação entre regular e necessitando de reparos simples “c”. Apresenta estrutura de concreto armado; fechamentos laterais em alvenaria; cobertura em telhas cerâmicas e onduladas apoiadas sobre estrutura de madeira e sobre laje de concreto armado; caixilhos de alumínio/ ferro; fachada revestida em elementos decorativos. Cadastro Municipal sob nº 163.254.0067-3. Internamente apresenta a seguinte distribuição: • Pavimento térreo: Garagem frontal, sala, lavabo, copa/cozinha, área de serviço. • Pavimento superior: Suíte com varanda, 2 dormitórios, sala, banheiro social. LOCALIZAÇÃO: Rua Antônio Febraio Filho, nº. 105 Parque das Árvores, São Paulo, SP. AVALIAÇÃO - CASA 105: R$ 962.111,06 (novecentos e sessenta e dois mil, cento e onze reais e seis centavos), conforme laudo de avaliação fls. 1573 item VI.1.2. (+) fls. 1574 item VI.2.1. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 1.695,75, atualizados até 09/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/login DÍVIDA ATIVA: Não Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, atualizados até 08/07/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL: R$ 926.923,55, conforme fls. 1275/1298 dos autos.