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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215 131.076 Matrícula nº 131.076 do 12° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O APARTAMENTO n°. 32, localizado no 3º Andar do “Condomínio Edifício Firenze”, situado na Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Souza, n°. 215, Distrito de São Miguel Paulista, com a área privativa real de 150,20m2, área comum real de 154,05m2, área total real de 304,25m2, com a fração ideal de 0,034338 ou 3,433800%, equivalente a 76,934289m2 do terreno. Cadastro Municipal sob nº 112.772.0084-9. AVALIAÇÃO: R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais), conforme laudo de avaliação e homologação nas fls. 619/621. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 17.11.2025, conforme R.04 de 06.08.1999 – Foi atribuído a HERMES FERREIRA FIGUEIREDO, e sua mulher, DAGMAR ROLLO FIGUEIREDO, o imóvel desta matrícula; conforme R.05 de 10.11.2016 – ARROLAMENTO – Arrolamento do imóvel objeto desta matrícula, de propriedade de DAGMAR ROLLOO FIGUEIREDO; conforme AV.06 de 21.09.2020 – PENHORA – Nos autos da Ação de Procedimento Comum Cível, processo n° 0107435-43.2008.8.26.0005, favor ANGELA MOURA OLIVATTI BEJO; e conforme AV.07 de 31.03.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, processo n° 0014512-46.2018.8.26.0005, favor M5 – PRO FAMILY EMPREENDIMENTOS, GESTÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 508,54, atualizados até 17/11/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2022, 2023 e 2024, no valor total de R$ 25.001,25, atualizados até 17/11/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 114.284,00 ( cento e quatorze mil, duzentos e oitenta e quatro reais ), atualizado até outubro/2025