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Tribunal de Justiça de São Paulo São Paulo/SP Rua Orlando Calisto, 92 200.843 Matrícula nº 200.843 do 6° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O apartamento n° 2063, localizado no 6° andar ou pavimento da Torre 2, integrante do empreendimento denominado GRAND CLUB CONDOMÍNIO VILA PRUDENTE, situado na Rua Orlando Calisto, n° 92, no 26° SUBDISTRITO – VILA PRUDENTE, com a área privativa de 74,21m², a área de 2,50m², referente ao depósito n° 62 localizado no 2° subsolo, a área privativa total de 76,71m², a área de uso comum de 68,33m², a área real total de 145,04m², e a fração ideal de 0,3766%; tendo o direito de uso, vinculado ao auxílio de manobrista, de uma vaga indeterminada, destinada ao estacionamento de automóvel, na garagem coletiva. O terreno, que também faz frente para as Avenidas do Oratório e Alberto Ramos, constituído pelos lotes 05, 06, 07, 08, 18, 19, 20 e 21 da quadra S do Jardim Independência, onde será construído o referido empreendimento, encerra a área de 8.848,59m². Cadastro Municipal sob nº 118.473.0262-8. LOCALIZAÇÃO: APARTAMENTO Nº 2063, localizado no 6º andar ou pavimento da Torre 2, integrante do empreendimento denominado GRAND CLUB CONDOMÍNIO VILA PRUDENTE, situado na Rua Orlando Calisto, nº 92, no Subdistrito Vila Prudente, em São Paulo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 520.382,34 (quinhentos e vinte mil, trezentos e oitenta e dois reais e trinta e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 28.04.2025, conforme R.4 de 11.06.2010 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor WELLINGTON CLEMENTE FEIJO; conforme AV.09 de 18.09.2015 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Os bens de WELLINGTON CLEMENTE FEIJO, tornaram-se indisponíveis, expedido no processo n° 0002421-37.2015.403.6104; conforme AV.12 de 06.04.2016 – CESSÃO DE CRÉDITO – A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, cedeu e transferiu à EMPRESA GESTORA DE ATIVOS ; e conforme AV.13 de 27.04.2017 – A requerimento da credora fiduciária, EMPRESA GESTORA DE ATIVO – EMGEA, foi notificado o fiduciante, WELLINGTON CLEMENTE FEIJO, para efetuar o agendamento do débito em atraso, além das despesas de intimação no prazo de 15 dias. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 2.062,60, atualizados até 28/04/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023 no valor total de R$ 24.646,74, atualizados até 28/04/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ DÉBITO PROCESSUAL: R$ 398.802,17, conforme fls. 340 dos autos (fevereiro de 2025).