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1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Antônio Rodrigues de Almeida, 205 143.365 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP “Os direitos sobre o APARTAMENTO número 41-A, localizado no 3º andar, do bloco A, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na RUA ANTONIO RODRIGUES DE ALMEIDA número 205, com a área real privativa de 41,76 ms2 e área real comum de 6,25 ms2, perfazendo uma área real total de 48,01 ms2, a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,625000% do terreno todo. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 209.980. Imóvel esse objeto da matrícula número 143.365 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP e encontra-se em nome da COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU”. ORIGEM DOS DIREITOS: O imóvel foi inicialmente compromissado a venda entre a CDHU e Sonia Maria Barborote, conforme contrato firmado em 30 de junho de 1999 (fls. 29), sendo cedido e transferido em 6 de outubro de 2001 para Elza Maria Cardoso de Moura e seu marido Luiz Carlos Martinho de Moura (fls. 139), em sequência cedido e transferido para Angela Maria da Silva em 3 de agosto de 2004 (fls. 142) e, por fim, cedido e transferido a Ana Caroline Campos e Silva, conforme contrato juntado a fls. 145. ESCRITURA DEFINITIVA: Como se trata de alienação judicial de direitos sobre o imóvel retro descrito e benfeitorias, a escritura definitiva, caso necessária, deverá ser exigida da promitente vendedora original, ou seja, CDHU – COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO, correndo as despesas por conta exclusiva do arrematante, sem quaisquer responsabilidades para a Gestora/Leiloeiro, bem como para o juízo da 1ª Vara Cível desta comarca. DÉBITO JUNTO A C.D.H.U. – Consta dos autos a fls. 445 um saldo devedor junto a promitente vendedora CDHU – COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO, no valor de R$4.035,97, o qual deverá ser liquidado pelo arrematante, caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitá-lo. LEILOEIRO TOMOU CONHECIMENTO, EM 23/09/2026, DA EXISTÊNCIA DE EMBARGOS DE TERCEIRO Nº4036134-84.2026.8.26.0506, AINDA SEM QUALQUER DECISÃO JUDICIAL.