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1ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Palmiro Bim, 435 149.837 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Os direitos sobre o APARTAMENTO número 31 do bloco 26, localizado no 3º andar do RESIDENCIAL PALMIRO BIM, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua Palmiro Pim número 435, com a área real privativa de 42,2100 metros quadrados, área comum de 7,1050 metros quadrados, área de construção total de 49,3150 metros quadrados e coeficiente de proporcionalidade de 0,00320513, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 305.279. Imóvel esse havido por força do registro número 4, na matrícula número 149.837 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. DÉBITOS CONDOMINIAIS: O arrematante ficará responsável a partir da arrematação e independentemente da imissão na posse pelo pagamento dos débitos das contribuições condominiais vencidas e vincendas incidentes sobre o imóvel objeto do leilão judicial designado nos autos, nos termos do art. 1.345 do Código Civil vigente, caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitação integral desses débitos. DÉBITO DA PRESENTE EXECUÇÃO CONDOMINIAL ATÉ ABRIL DE 2026: R$25.376,44 (fls.413/414 - sujeito à atualização e inclusão de parcelas vincendas). ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA/PENHORA: 1) Encontra-se registrado sob número 05, na matrícula número 149.837 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP, UMA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de FAR FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL, representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, todavia, consta dos autos a fls. 269 que o débito da alienação fiduciária encontra-se quitado; 2) Encontra-se averbado sob número 06, na matrícula número 149.837 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP, UMA PENHORA oriunda da 1ª Vara Cível desta comarca, processo número 1042930-26.2018.8.26.0506, tendo como exequente o CONDOMINIO PALMIRO BIM, onde foi determinado a realização de leilão judicial eletrônico.