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6ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Ribeirão Preto/SP Rua Jornalista Rubens Volpe Filho, 885 55.304 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP OS DIREITOS sobre o bem adiante descrito: UMA UNIDADE RESIDENCIAL AUTÔNOMA, SUBORDINADA AO Nº R.5, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FIRENZE, situada no Distrito de Bonfim Paulista, neste Município e Comarca, com frente para a Rodovia SP 328, Km 310 + 252 ms, atualmente denominada estrada Jornalista Rubens Volpe Filho, 885; possuindo uma área privativa de construção de 423,125 metros quadrados, dentro da área de terreno de uso exclusivo de 1.453,750 metros quadrados, a área comum de construção de 9,230 metros quadrados, dentro da área comum de terreno de 711,830 metros quadrados, perfazendo a área total de 2.165,580 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 8,4396% do terreno e das coisas comuns; permanecendo inalteradas as medidas do terreno de uso exclusivo e suas confrontações que assim se descreve e caracterizada: com frente para a via do condomínio designada B, medindo 28,40 metros de frente, 53,25 metros do lado que confronta com a unidade R.04, 52,67 metros do outro lado, onde confronta com a unidade R 06, R 07 e parte de R. 08, e 26,50 metros na linha dos fundos, onde confronta com propriedade de Sergio Cardoso de Almeida, a qual corresponde uma participação de 544,53 metros quadrados, e nas coisas comuns, perfazendo uma área total de 1.998,28 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 6,46% no terreno. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 201.408. Imóvel esse havido por força do registro número 17, na matrícula número 55.304 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. DÉBITO JUNTO A CREDORA FIDUCIÁRIA: O débito junto à credora fiduciária, BANCO DO BRADESCO S.A., no valor de R$448.550,56, conforme informado nos autos a fls. 793, devidamente atualizado, deverá ser assumido pelo arrematante se o produto da arrematação não for suficiente para a quitação do mesmo. Decisão sobre a avaliação dos direitos (fls.899 do processo ) - Pelo exposto, FIXO em R$ 662.728,24 o valor de avaliação dos direitos penhorados, correspondendo à soma da entrada (R$ 98.000,00) e das prestações pagas pelos executados (124 × R$ 4.554,26, ou R$ 564.728,24), observada a existência de parcelas inadimplidas no valor de R$ 319.640,79 e e saldo para quitação de R$ 448.550,56, projetado para 12.03.2024 (fls. 640).