709º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT2 - GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS , VEÍCULOS E DIVERSOS (CÓDIGO 448)

) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 41.306 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 01.07.011.0146.001. DESCRIÇÃO: Uma chácara sob nº 07 da quadra 11, do loteamento denominado Parque dos Cafezais I, situado na cidade e município de Itupeva, da comarca de Jundiaí, com a área de 1.005,63m², medindo 20,60m em reta de frente para a Rua 1; por 43,50m da frente aos fundos pelo lado direito de quem da Rua 1 olha para o imóvel, confronta com a chácara 08, do lado esquerdo mede 46,50m e confronta com a chácara 06, e fundos mede 23,00m e confronta com a chácara 11, e parte da chácara 10, todas da mesma quadra. 1) Certificou o oficial de justiça em 29/06/2026 (ID 7640397): “No cadastro da Prefeitura do Município de Itupeva, há somente um IPTU de nº 01.07.011.0146.001, que unificou os lotes 06 e 07, apesar das matrículas ainda continuarem individualizadas. (…) Sobre este terreno existe uma piscina e um pequena edícula”. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 07fc51c), “eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). ) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 34.276 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 01.07.011.0146.001. DESCRIÇÃO: Um lote de terreno sob nº 06, da quadra 11, do loteamento denominado Parque dos Cafezais I, situado na cidade de Itupeva, da comarca de Jundiaí, com a seguinte descrição: medindo 23,00m de frente para a Rua 1, da frente aos fundos do lado direito de quem da Rua 1 olha para o imóvel mede 46,50m e confronta com o lote nº 7, do lado esquerdo mede 49,00m e confronta com o lote nº 5, e pelos fundos mede 20,00m e confronta com o lote nº 12, da mesma quadra, encerrando uma área de 1.053,50m². 1) Certificou o oficial de justiça em 29/06/2026 (ID 7640397): “No cadastro da Prefeitura do Município de Itupeva, há somente um IPTU de nº 01.07.011.0146.001, que unificou os lotes 06 e 07, apesar das matrículas ainda continuarem individualizadas. (…) Sobre este terreno existe uma casa construída”. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 07fc51c), “eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais).