708º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT2 - GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS , VEÍCULOS E DIVERSOS (CÓDIGO 447)

IMÓVEL DE MATRÍCULA 119.880 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 014.029.010.101. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 605, situado no 6º andar do BLOCO 2, parte integrante do empreendimento imobiliário denominado RESIDENCIAL SPAZIO SAINT MORITZ, com acesso pela AVENIDA OLINTO DEMARCHI - EX-COMBATENTE DA F.E.B., nº 99. A unidade é composta de hall de entrada, sala, varanda, 2 dormitórios, sendo uma suite, WC. social, hall de circulação, cozinha conjugada com área de serviço; com área privativa real de 54,960m², área comum real de divisão não proporcional de 10,120m², área comum real de divisão proporcional de 16,5557m², área total construída real de 81,6357m² e fração ideal do terreno e demais coisas de uso comum igual a 0,6699%. Na área comum de divisão não proporcional deste apartamento está computada a vaga de garagem simples n° 135, situada no pavimento térreo do empreendimento, com capacidade para o estacionamento de um veículo de passeio de pequeno porte, sem o auxílio de manobrista. Com o observador situado no hall de circulação do andar, de frente para a porta de entrada da unidade, o apartamento confronta na frente com o hall de circulação do andar, apartamento de n° final 3 e espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no pavimento térreo; pelo lado direito com espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no pavimento térreo; pelo lado esquerdo com o hall de circulação, com o apartamento de nº final 6 e com espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no pavimento térreo; pelos fundos com espaço aéreo sobre áreas comuns situadas no pavimento térreo. O empreendimento RESIDENCIAL SPAZIO SAINT MORITZ está construído em terreno designado como Área 3, com frente para a Avenida do Taboão e Avenida Olinto Demarchi Ex-combratente da F.E.B., e área de 3.999,71m². OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.10 POR FRAUDE À EXECUÇÃO. 2) HÁ INQUILINA. 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação: R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais).