708º LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT2 - GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS , VEÍCULOS E DIVERSOS (CÓDIGO 447)

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 19.083 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 189.006.0011-6. DESCRIÇÃO: Um terreno à Rua Dois, constituído pelo lote 11 da quadra 2, do Jardim São João, no Distrito de Jaraguá, medindo 14,20m de frente para a referida rua, por 36,10m da frente aos fundos no lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com a faixa contendo a linho do Frigorifico Armour do Brasil, 33,30m da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote 10 e 1,80m de largura nos fundos, onde confronta como lote 12, encerrando a área de 269,00m2. Certificou o Oficial de Justiça em 12/11/2025: “Benfeitorias não constantes da matrícula: Um sobrado com dois pontos comerciais na parte da frente do terreno. Ocupação Atual: Locatários.”. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades. 2) Há outra penhora. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. 8D3adef): “...fica registrada a isenção dos débitos tributários anteriores à arrematação do bem em hasta pública, pois é considerada como aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem, sendo certo que os débitos anteriores à arrematação subrogam-se no preço da hasta, por aplicação do artigo 130, parágrafo único do CTN em interpretação que se estende aos bens móveis e semoventes…”. Valor Total da Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).