GLEBA de terras, A.T. 4,3305 ha, Sítio São Sebastião

GLEBA de terras, A.T. 4,3305 ha, Sítio São Sebastião <p class="ql-align-justify">Imóvel registrado na Matrícula nº 130.439 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: UMA GLEBA de terras, com a área de 4,3305 ha, denominada Sítio São Sebastião - Gleba: 10/parte 2, situada no município de Arealva-SP, comarca de Bauru-SP, cujo roteiro perimétrico e as confrontações estão melhor descritas em tabela na referida matrícula. Cadastro no INCRA, código do imóvel 951.021.964.603-9.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Observações: Conforme o laudo pericial de fls. 206/273, através de observações feitas durante a vistoria in-loco", pesquisas em documentos e relatório do CAR, constatou-se que o imóvel avaliado matrícula nº 130.439, tem aproximadamente 99,54 % de área de vegetação nativa, sendo 20% de área de reserva legal.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Ônus e Gravames:</p><p class="ql-align-justify">R.2 HIPOTECA cedular de 1º (primeiro) grau em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS (exequente da presente Ação);</p><p class="ql-align-justify">R.3 HIPOTECA cedular de 2º (segundo) grau em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS (exequente da presente Ação);</p><p class="ql-align-justify">AV.4 PENHORA referente aos autos da presente Ação;</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Débitos: Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Valor de Avaliação: R$ 146.300,13 (cento e quarenta e seis mil, trezentos reais e treze centavos) em outubro de 2024. </p> COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS Paulo Fabricio e Catia Rosani Guandalin Fabricio Paulo Fabricio Flavio Reiff Toller (OAB/SP sob o n.° 188.968) 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU/SP 1026896-44.2023.8.26.0071