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Tribunal de Justiça de São Paulo Nhandeara/SP Rua José Rodrigues de Oliveira, 315 16.876 Matrícula nº 16.876 do CRI de Nhandeara - SP OS DIREITOS do Imóvel: UM LOTE DE TERRENO URBANO, residencial, sob nº 08, da quadra “E”, do loteamento denominado “MONTE VERDE”, com a área de 183,96 metros quadrados, situado no distrito e município de Gastão Vidigal, comarca de Nhandeara-SP., com a seguinte descrição: “pela frente medindo 9,66 metros, confrontando com a rua José Rodrigues de Oliveira; pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, medindo 18,50 metros, confrontando com o lote 07; pelo lado esquerdo, medindo 20,23 metros, confrontando com os lotes 09, 10 e 11 (Sistema de Lazer II); e, pelos fundos, medindo 9,50 metros, confrontando com o lote 12”. Terreno este distante 50,63 metros em linha reta pelo alinhamento da rua José Rodrigues de Oliveira até um ponto no encontro com a avenida Sezínio Raimundo de Brito. BENFEITORIAS conforme laudo de avaliação: Possui 1 edificação, edificada com padrão de construção médio, Pisos Cerâmicos, Terreno totalmente Murado, Portão de ferro, dois dormitórios comum, 1 banheiro, sala de tv, varanda coberta/garagem, construído em um terreno irregular de 187,35m2. LOCALIZAÇÃO: Rua José Rodrigues de Oliveira 315, lote nº 08, da quadra e do Residencial Monte Verde. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 273.831,68 (duzentos e setenta e três mil, oitocentos e trinta e um reais e sessenta e oito centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2026). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP. DEBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 555,14, conforme fls. 252 dos autos.