Imóvel com área de 366,80m², com Edificação de alto padrão, em Jaraguá do Sul/SC

Processo nº 0900190-26.2014.8.24.0026 Exequente(s): Estado de Santa Catarina Executado(s): Leandro David Spezia e outros Bem(ns): 01 (um) terreno, constante do lote nº 84, do Loteamento Jardim Francisco, situado no Município e Comarca de Jaraguá do Sul/SC, com área total de 366,80m², com as seguintes medidas e confrontações:  localizado no lado par da Rua 739 - Valmor Zonta, distante 46,00m da esquina com a Rua 294 – Guilherme Gumz, fazendo frente em 14,00m com a Rua 739 - Valmor Zonta, coincidindo com o alinhamento predial, travessão dos fundos em 14,00m com terras de Alidor Eggert, estrema do lado direito em 26,24m com o lote nº 90 de Luiz Batista Spezia e pelo lado esquerdo em 26,16m com o lote nº 78; matriculado sob o nº 26.392 do C.R.I. de Jaraguá do Sul/SC. Obs.: Endereço Atual: Rua Valmor Zonta, 238, Centenário, Jaraguá do Sul/SC. Consta na Av.5 uma construção residencial em alvenaria, de 02 pavimentos, com a área de 233,77m², no ano de 2010, de n° 238. Benfeitorias Constatadas: A construção está averbada, padrão alto e em bom estado de conservação. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos 5003563-49.2012.4.04.7209 que tramita na 1ª Vara Federal de Jaraguá do Sul/SC; penhorado a fração ideal pertencente ao proprietário/depositário Leandro David Spezia nos autos nº 0902229-24.2018.8.24.0036 que tramita na Vara de Execução Fiscal Estadual/SC, nos autos nº 0900565-90.2015.8.24.0026 que tramita na Vara de Execução Fiscal Estadual/SC; existência da ação de Execução nº 0301626-97.2018.8.24.0036 que tramita no 12º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC, nos autos nº 026.12.500132-6 que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Guaramirim/SC; segundo o parecer técnico 019/88, de 04.07.1988, da GRN da FATMA, as edificações deverão possuir fossas sépticas e filtros anaeróbicos, conforme Av-2. Avaliado em R$ 1.600.000,00, em 08/04/2025, corrigido R$ 1.640.268,32 (um milhão, seiscentos e quarenta mil, duzentos e sessenta e oito reais e trinta e dois centavos), em janeiro de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação, conforme art. 843 do CPC.