Terreno com 580,00m² mais casa 280,00m²

<p style="text-align: justify;"><strong><em><u>Imóvel registrado na matrícula n° 2.375 do Ofício de Registro de Imóveis de Catanduvas/SC</u></em></strong><strong><em>. </em></strong><em>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL:</em> Na AV-12-2.375 consta <em>ATUALIZAÇÃO IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Procede-se a esta averbação para, em atendimento ao princípio da especialidade objetiva, fazer constar na presente matrícula que em vista do recadastramento municipal, o imóvel passou a ser identificado como LOTE URBANO Nº. 300, DA QUADRA 21, SETOR 02, situado na Rua Lauro Rupp, na cidade de Jaborá-SC, com a área de 580,00m² (quinhentos e oitenta metros quadrados), com as seguintes CONFRONTAÇÕES: FRENTE: com a Rua Lauro Rupp, na extensão de 27,50 metros; FUNDOS: com o lote urbano nº. 249 de Rai Alencar Parisotto - (Matrícula 2464), na extensão de 27,50 metros; LADO DIREITO: com o lote urbano nº. 44 na extensão de 19,00 metros, e com o lote urbano nº. 60 na extensão de 5,06 metros, ambos de propriedade de Alvo Lenir Sarturi - (Matrículas em Joaçaba-SC); LADO ESQUERDO: com a Rua Avelino Bellan, na extensão de 21,00 metros; e que o imóvel possui Inscrição Imobiliária nº. 2.3.21.300.001. <u>Ônus</u>: imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; na AV-14-2.375 consta Averbação Premonitória; na AV-15-2.375 consta Averbação Premonitória; Edificação pendente de averbação junto a matrícula do imóvel. </em> <u>Imóvel avaliado</u> em R$ 659.274,00 (seiscentos e cinquenta e nove mil, duzentos e setenta e quatro reais).</p> <p style="text-align: justify;">No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será <strong>de R$ 659.274,00 (seiscentos e cinquenta e nove mil, duzentos e setenta e quatro reais), </strong>equivalente as avaliações em conjunto dos imóveis.</p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 329.637,00 (trezentos e vinte e nove mil, seiscentos e trinta e sete reais)</strong>.</p> <p style="text-align: justify;">O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação.</p> <p style="text-align: justify;">O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de <u>11/09/2026, a quantia de R$ 314.966,45 (trezentos e quatorze mil, novecentos e sessenta e seis reais com quarenta e cinco centavos)</u>. Em caso de exercício do direito de preferência, este valor será atualizado pela comitente vendedora.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>Parágrafo Único:</strong> O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p>