Nua propriedade sobre a fração com área de 30.250,00m², com Edificação, em Itaiópolis/SC

Processo n° 5001070-61.2019.8.24.0032 Exequente(s): Cooperativa de Crédito Rural Com Interação Solidária de Vitor Meireles Executado(s): Diego Luís Sousa e outro Bem(ns): Nua propriedade sobre a fração ideal de 30.250,00m² pertencentes aos executados, inserida em uma área maior indivisa de 60.500,00m², com área total registrada na matrícula de 242.000,00m², situado na localidade de “Linha Moema”, distrito de Itaió, 2º no Município e Comarca de Itaiópolis/SC, com as medidas, confrontações e demais características descritas na matrícula nº 997 do C.R.I. de Itaiópolis/SC, cadastrado no INCRA sob o nº 803.022.044.008, inscrito no CAR sob o nº SC-4208104-5FC09583815F4F7F859B12DA78EE8657. Obs.: A área total de 60.500,00m² (indivisa) fica de frente para o asfalto, tendo mais ou menos 01 (um) hectare de lavoura, 05 (meio) hectare corresponde ao local onde se encontram as benfeitorias e 5 (cinco) hectares consistem em área de mata (araucária). Benfeitorias encontradas na área de 60.500,00m²: Uma casa em alvenaria, medindo 119,00m², em alvenaria, janelas de ferro e coberto com telhas de barro. Uma construção, em alvenaria, tipo área de festa, floreiro, forno, entre outros, parte alvenaria, parte aberta, coberta com telhas de barro. Uma casa em alvenaria medindo 54m², janela de ferro, coberto com telhas de barro, portas de madeira (casa do vovô). Informo que atrás possui 03 construções em madeira, bem antiga (galinheiro e posilga), sem valor comercial. Ônus: Usufruto vitalício em favor de Evaldo Nilsen e sua mulher Frida Selenko Nilsen, conforme R-6. Avaliado em R$ 125.000,00, em 28/06/2023, corrigido R$ 138.840,54 (cento e trinta e oito mil, oitocentos e quarenta reais e cinquenta e quatro centavos), em dezembro de 2025. Obs.1: Nos termos do despacho de evento 427, destaca-se que o bem está em usufruto com Frida Selenko Nilson, de modo que a alienação refere-se a nua-propriedade da fração ideal. Obs.2: Os 60.500 m², onde está inserida a área pro indiviso de 30.250,00m² ora alienada e pertencente à área total de 242.000m², no plano fático, é identificado como distinto dos demais imóveis estremados, sendo visíveis e claras as divisões internas dos outros proprietários da área, conforme certidão de evento 437.