Área rural com 59.200,63m² em Linha Santana

<p style="text-align: justify;"><strong><u>Imóvel registrado na matrícula n° </u></strong><strong><u>30.090 </u></strong><strong><u>do 1° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Capinzal/SC:</u></strong> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno rural, constituído por partes dos lotes nºs 365 (trezentos e sessenta e cinco), 366 (trezentos e sessenta e seis) e 367 (trezentos e sessenta e sete) da Colônia Rio Uruguai, com área superficial 59.200,63m² (cinquenta e nove mil, duzentos e nove vírgula sessenta e três metros quadrados), situado em Linha Santana, no Município de Ipira-SC, com as seguintes coordenadas, distâncias e confrontações, georreferenciada pelo sistema UTM (SIRGAS 2000): partindo do vértice 103, coordenadas UTM: E = 451367,939 e N = 6968790,499, o vértice 98, coordenadas UTM: E = 415329,639 e N = 6968656,636, na extensão de 139,24 metros; deste ao vértice 97, coordenadas UTM: E = 415348,237 e N = 6968623,574, na extensão de 37,94 metros, confrontando com terras de propriedade de Amalio de Silva, matrícula nº 486; deste ao vértice 96, coordenadas UTM: E = 415360,616 e N = 6968435,712, na extensão de 188,27 metros, confrontando com terras de propriedade de Remi Bazei e Leonilda Maragonha Bazei, matrícula nº 2.689; deste ao vértice 100, coordenadas UTM: E = 415301,875 e N = 6968852,564, na extensão de 530,88 metros, confrontando com terras de propriedade de Lavi José Blank, Neusa Maria Ziliatto Blank, Davi Francisco Ferrari, Claudete Blank Ferrari, Erni Rubens Blank, Leunir Blank Jacobais, Rodrigo André Jacovais e Gabriel Mario Jacovais, matrícula sob nº 30.091; deste ao vértice 101, coordenadas UTM: E = 415036,734 e N = 6968876,239, na extensão de 24,17 metros, confrontando com a estrada municipal, sentido Linha Santana à Linha 37 Passos; deste ao vértice 103, coordenadas UTM: E = 415367,939 e N = 6968790,499, na extensão de 342,12 metros, confrontando com terras de propriedade de Lavi José Blank, Neusa Maria Ziliatto Blank, Davi Francisco Ferrari, Claudete Blank Ferrari, Erni Rubens Blank, Leunir Blank Jacobais, Rodrigo André Jacovais e Gabriel Mario Jacovais, matrícula nº 30.089, início e fechamento do perímetro. CADASTRO NO INCRA: nº 814.113.007.544-6, com área total de 25,0000ha, em nome de Frederico Henrique Blank (módulo rural 21,2264ha; número de módulos rurais 1,06; módulo fiscal 20,0000ha; número de módulos fiscais 1,2500). Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante; AV-13-30.090 Indisponibilidade de bens; AV-14-30.090 Averbação de Premonitória; AV-15-30.090 Averbação de Premonitória; AV-16-30.090 Penhora. Avaliada em 09/2023 em R$ 2.031.139,37 (dois milhões, trinta e um mil, cento e trinta e nove reais com trinta e sete centavos) e tendo sua avaliação atualizada pela prefeitura Municipal de Ipira/SC, para fins de recolhimento do ITBI para R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o lance mínimo será de <strong>R$ </strong><strong>180.000,00 (cento e oitenta mil reais)</strong><strong>,</strong> equivalente a avaliação do imóvel.  </p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO 1ª CHAMADA,</strong> imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 1.230.149,93 (Um milhão, duzentos e trinta mil, cento e quarenta e nove reais com noventa e três centavos)</strong><strong>,</strong> equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, valor atualizado em 11/05/2026.</p> <p style="text-align: justify;"><br><br>Nos termos do art. 27, § 2º, da Lei nº 14.711/2023, restando sem oferta para o segundo leilão, fica desde já designada <strong>segunda chamada do 2° leilão</strong>, para às <strong>09h45 do dia 15 de Maio de 2026</strong>, ocasião em que o bem será levado à venda pelo valor mínimo correspondente a <strong>50% (cinquenta por cento) da avaliação, ou seja R$ 90.000,00 (noventa mil reais)</strong>, não sendo admitidos lances inferiores.</p>