IMÓVEL MATRICULA 20.022

<p style="text-align: justify;">“<strong>Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Capinzal/SC sob o n° 20.022: </strong>terreno urbano, sem denomiação , com a área de 39.995,00m² (trinta e nove mil, novecentos e noventa e cinco metros quadrdos), situado à Rua Deputado Leoberto Leal, na cidade de Piratuba/SC, dentro dosseguintes limites e confrontações: partindo do ponto “O”, na divisa com terras de Norberto Rieger e o imóvel da matricula 20.021, pertencente a Mario Amildo Von Borstel, segue em ângulo de 57°39’09” na direção leste, numa distância de 109,00 m divisando com o imóvel da matricula 20.021 e com os lotes 01 à 06 da quadra 20 até o ponto 1. Deste, segue com ângulo de 90°, na direção norte, numa distancia de 30,00m divisando com o lote n° 06 da quadra 20, até o ponto 2. Deste, segue num ângulo  de 90°, na direção leste, numa distância de 10,00m, divisando com a Rua Deputado Leal, até o ponto 3. Deste segue com o ângulo de 90°, na direção sul, numa distância de 30,00m divisando com o lote n° 01 da quadra 19, até o ponto 4. Deste, segue com ângulo de 90°, na direção leste, numa distância de 100,00m divisando com os lotes 01 à 06 da quadra 19 até o ponto 5. Deste, segue com âgulo de 90°, na direção norte, numa distância de 30,00m divisando com o lote 06 da quadra 19, até o ponto 6. Deste, segue com ângulo de 90°, na direção leste, numa distância de 10,00m divisando com a Rua Deputado Leoberto Leal, ate o ponto 7. Deste segue com ângulo de 90°, na direção sul, numa distancia de 30,00m, divisando com o lote n° 01 da quadra 18 até o ponto 08. Deste, segue com ângulo de 90°, na direção leste, numa distância de 116,00m, divisando com os lotes 1 a 06 da quadra 18, até o ponto 9. Deste, segue com ângulo de 123°43’40”, na direção sudeste, numa distância de 137,38m, divisando com terras de Hugo Nicolau Riffel, chácaras 15,até o ponto 10. Deste segue com ângulo de 56°, na direção oeste, numa distância de 350,00m, divisando com terras de Ivo de Vargas, até o ponto 11. Deste, segue com ângulo de 122°, na direção noroeste, numa distância de 138,50m, divisando com terras de Norberto Rieger até o ponto de partida “O””.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>BENFEITORIAS</u></strong>:</p> <p style="text-align: justify;">.Uma casa e alvenaria, com aproximadamente 60m² de área, coberta com fibrocimento, aberturas em vidro/aluminio.</p> <p style="text-align: justify;">Uma laje com aproximadamente 80m² de área, em alvenaria, com piscina e deque.</p> <p style="text-align: justify;">.Um baracão pré-moldado, com paredes nas laterais, com aproximadamente 120m² de área, com cobertura em fibrocimento.</p> <p style="text-align: justify;">.Um barracão com aproximadamente 100m² de área, feito em alvenaria, com cobertura em fibrocimento, em atividade no lugar e leitaria MV.</p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>AVALIAÇÃO:</u></strong> R$ 2.455.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta e cinco mil Reais) em 12/2024, <u>atulizado em 02/2026 em R$ 2.587.339,27 (dois milhões, quinhentos e oitenta e sete mil, trezentos e trinta e nove Reais e vinte e sete centavos).</u></p> <p style="text-align: justify;"><strong>ÔNUS: <u>R10/20.022</u> Penhora Autos n° 5001205-48.2024.8.24.0016 da 1ª VC da Comarca de Capunzal/SC, onde é Exequente: Carlos Alberto Von Borstel, <u>AV11/20.022</u> Averbação Premonitória Autos n° 5000226-52.2025.8.24.0016 da 1ª Vara C[ível da Comarca de Capinzal/SC, onde é Exequente: Carlos Alberto Von Borstel. </strong></p>