Apartamento nº 201 com área privativa de 277,28m², com 02 Vagas de garagem, no Edifício Anhatomirim, em Florianópol

Imóvel: 01) Apartamento nº 201, localizado no 3º pavimento do Edifício Anhatomirim sito à Av. Rubens de Arruda Ramos n° 1.496 e Rua Almirante Lamego, Florianópolis/SC, com a área real privativa de 277,28m², área real comum de 55,73m², perfazendo 333,01m² de área real total, ocupando 8,145% de fração ideal do terreno acrescidos de marinha foreiro, com a área de 662,64m², medindo 17,60m de frente ao norte, com a mesma medida ao sul, onde confronta com a Rua Almirante Lamego, no lado leste, mede 37,33m e confronta com propriedade do Condomínio Edifício Florença, e, no lado oeste, mede 37,97m e confronta com propriedade de Teodoro Rogério Vahl, matriculado sob o n. 29.958 do 1º O.R.I. de Florianópolis/SC. Ônus: Imóvel inserido em Terreno de Marinha; Descrição do Apartamento: Edifício com 1 apartamento por andar, com Hall de entrada e acesso individualizado para as dependências de empregada. Possui elevador social e de serviço. O apartamento está localizado no 2º andar. A área íntima do apartamento, composta por 4 quartos, foi recentemente modernizada, com renovação do assoalho, substituição da tubulação de cobre por PPR e instalação de aparelhos de ar-condicionado do tipo Split. O imóvel possui 1 suíte Master com banheira e boiler, ambos desativados; 1 suíte e 2 Demi-suítes; 3 banheiros, todos com ar-condicionado Split. Possui ainda 1 sala de televisão, com ar-condicionado Split e assoalho de madeira de lei recentemente reformado; 1 cozinha; 1 área de serviço; e 1 quarto de empregada com banheiro. Conta também com 1 lavabo, 1 sala de jantar e estar, com vista para o mar, sacada e assoalho de madeira de lei sem restauro. O edifício possui salão de festas e portaria e está localizado bem em frente de onde está sendo realizada a obra do Parque Urbano e Marina Beira Mar. A obra abrigará um parque urbano público, de convivência, com espaço para a realização de eventos, estacionamento de veículos, quiosques, área de lazer e espaço para práticas esportivas que envolvam o mar. Haverá a integração de modais, já que a parte de marina abrigará vagas molhadas destinadas ao uso público, sendo uma parte designada a uma futura instalação de transporte náutico e na Avenida Beira Mar Norte o BRT - Bus Rapid Transit (informações retiradas do site da Prefeitura de Florianópolis/SC). 02) Vaga de garagem nº 01, localizado no sub-solo, do Edifício Anhatomirim, sito à Av. Rubens de Arruda Ramos nº 1.496 e Rua Almirante Lamego, Florianópolis/SC, com a área real privativa de 12,50m², área real comum de 16,91m², perfazendo 29,41m² de área real total, ocupando 0,275% de fração ideal do terreno acrescidos de marinha foreiro, com a área de 662,64m², medindo 17,60m de frente ao norte, com a mesma medida ao sul, onde confronta com a Rua Almirante Lamego, no lado leste, mede 37,33m e confronta com propriedade do Condomínio Edifício Florença, e, no lado oeste, mede 37,97m e confronta com propriedade de Theodoro Rogério Vanl, matriculado sob o n. 29.968 do 1º O.R.I. de Florianópolis/SC. Ônus: Imóvel inserido em Terreno de Marinha; 03) Vaga de garagem n° 10, localizado no sub-solo, do Edifício Anhatomirim, sito à Av. Rubens de Arruda Ramos nº 1.496 e Rua Almirante Lamego, Florianópolis/SC, com a área real privativa de 12,50m², área real comum de 16,91m², perfazendo 29,41m² de área real total, ocupando 0,275% de fração ideal do terreno acrescidos de marinha foreiro, com a área de 662,64m², medindo 17,60 m de frente ao norte, com a mesma medida ao sul, onde confronta com a Rua Almirante Lamego, no Lado leste, mede 37,33m e confronta com propriedade do Condomínio Edifício Florença, e no lado oeste, mede 37,97m e confronta com propriedade de Theodoro Rogério Vahl, matriculado sob o n. 29.977 do 1º O.R.I. de Florianópolis/SC. Ônus: Imóvel inserido em Terreno de Marinha. Avaliados em R$ 5.080.000,00 (cinco milhões e oitenta mil reais), conforme laudo datado de 05/08/2026. Obs.: O imóvel será vendido parcialmente mobiliado. Consulte os itens que permanecerão no imóvel. Obs.: Será permitida a visitação do imóvel, mediante prévio agendamento com o leiloeiro.