TERRENO ÁREA 300,00m², EDIFICADO, EM CANASVIEIRAS

<p style="text-align: center;"><strong> <span style="color: #ff0000; font-size: 14pt;"><u>2º LEILÃO/PRAÇA:</u></span></strong><span style="color: #ff0000; font-size: 14pt;"> <strong>26 de MARÇO de 2026</strong>, <strong>no horário de</strong> <strong>12h às 13h00, </strong> a quem mais ofertar, nas condições deste edital. </span></p> <p style="text-align: justify;"><strong> </strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>BEM</u></strong><strong>: O TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 300,00m², COM  EDIFICAÇÕES, </strong>situado na Rua Vereador Hélio Hoeschel, nº 200, Lote 53, Bairro <strong>CANASVIEIRAS,</strong> CEP 88.054-350, <strong>FLORIANÓPOLIS/SC. </strong></p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Matricula</u></strong><strong>:  nº 1.122 que consta no </strong><strong>Livro nº 2 – Registro Geral. 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis – SC. CNM:</strong> 104422.2.0001122-34 <em>(vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Descrição da Matricula e benfeitorias existentes:</u></strong> Um terreno situado no Distrito de Canasvieiras, designado por lote nº 53, com a área de 300,00 m², do loteamento “Jardim Santa Mônica”, aprovado pela Prefeitura Municipal de Florianópolis sob o projeto nº 17.939, com as seguintes confrontações: frente para uma rua onde mede 12,50 m; fundos com o lote nº 52 de Nereu Righetto, com a mesma metragem da frente; de um lado extrema com os lotes nºs 56 e 57 de Rodrigo Alves Ferreira e do outro lado com o lote nº 51 de Antônio Mello, medindo de ambos os lados 24,00 m. Localiza-se ao lado direito da rua de quem entra da Avenida Madre Maria Vilac pela rua de acesso ao Country Clube, à distância de 200,00 m da entrada e a 120,00 m do prédio do Country Clube.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Benfeitorias:</u></strong><strong> o imóvel fica a 800m da praia; </strong>sob o terreno encontram-se edificadas:<strong> 1)</strong> <strong>Casa de madeira (averbada na matricula): </strong>com três quartos, sala, cozinha e um banheiro; forro de plástico; aberturas de madeira; apresenta cupins em sua estrutura; <strong>2)</strong> <strong>Edícula dos fundos: </strong>de alvenaria, possui churrasqueira, um lavabo e um depósito; apresentam avarias. <strong>3)</strong> <strong>Casa meia água: </strong> foi separada da casa de madeira por muro e grade – no primeiro momento dá a entender que não faz parte do terreno – e possui uma sala com cozinha integradas, um banheiro, quarto e varanda; encontra-se em bom estado de conservação (as <em>informações das edificações foram retiradas dos autos (Evento 424).  </em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>HISTÓRICO DE PENHORAS, ÔNUS E RESTRIÇÕES:</u></strong><strong> R.4/1122 –</strong>Hipoteca em favor do Banco do Estado de Santa Catarina S/A – BESC. Valor: Cr$ 355.004,60. <strong>Av.5/1122 –</strong>Caução dos direitos creditórios ao BNH. <strong>Av.6/1122 –</strong>Quitação do financiamento e cancelamento da hipoteca (R.4 e AV.5). <strong>A.7/1122 –</strong>Averbação de edificação: casa residencial em madeira. <strong>R-011-1122 – 18 de setembro de 2001. </strong>PROTOCOLO OFICIAL Nº: 129.560, fls. 48, Livro 1-K, em 13.09.2001. TÍTULO: PENHORA – Mandado de Citação, Penhora, Avaliação e Registro de Penhora, Arresto e Registro de Arresto, expedido pelo Juízo de Direito desta Comarca, em 30.10.1996, Processo de Execução nº 2395042890-2/96. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE FLORIANÓPOLIS. EXECUTADO: IRIVALDO MEDEIROS. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 20.000,00. OBJETO DA PENHORA: O imóvel descrito, de propriedade de VERA REGINA TONON MEDEIROS e IRIVALDO MEDEIROS. <strong>R-012-1122 – 18 de setembro de 2001.</strong>PROTOCOLO OFICIAL Nº: 129.561, fls. 48, Livro 1-K, em 13.09.2001. TÍTULO: PENHORA – Mandado de Citação, Penhora, Avaliação e Registro de Penhora, Arresto e Registro de Arresto, expedido pelo Juízo de Direito desta Comarca, em 30.10.1996, Processo de Execução nº 2395042894-5/96. EXEQUENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE FLORIANÓPOLIS. EXECUTADO: IRIVALDO MEDEIROS. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 20.000,00. OBJETO DA PENHORA: O imóvel de propriedade de VERA REGINA TONON MEDEIROS. <strong>R-013-1122 – 28 de janeiro de 2003. </strong>PROTOCOLO OFICIAL Nº: 140.961, fls. 001, Livro 1-M, em 22.01.2003. TÍTULO: PENHORA – Ofício nº 002/2003, expedido pela Vara dos Feitos da Fazenda Pública e Acidentes do Trabalho desta Capital, em 20.01.2003, Processo de Execução Fiscal nºs 023950422982-0 e 02301015548-4. EXEQUENTE: MUNICÍPIO DE FLORIANÓPOLIS. EXECUTADO: IRIVALDO MEDEIROS. OBJETO DA PENHORA: O imóvel descrito, de propriedade de VERA REGINA TONON MEDEIROS e IRIVALDO MEDEIROS. <strong>R-014-1122 – 02 de outubro de 2003. </strong>PROTOCOLO OFICIAL Nº: 146.643, fls. 198, Livro 1-M, em 25.09.2003. TÍTULO: PENHORA – Mandado de Penhora, expedido pela Vara dos Feitos da Fazenda Pública e Acidentes do Trabalho desta Capital. <strong>Exequente:</strong> Município de Florianópolis. <strong>Executada:</strong> Vera Regina Tonon Medeiros.<strong>Valor:</strong> Cr$ 2.189,89.<strong>Objeto da penhora:</strong> O imóvel desta matrícula de propriedade de Vera Regina Tonon Medeiros e seu marido Irivaldo Medeiros. <strong>R-015/1122 – 10 de março de 2006. Protocolo Oficial nº 166.496 – Livro 1-Q, fls. 15. Título:</strong> INDISPONIBILIDADE – Ofício nº 0164/2006-EXP, Execução Penal nº 2002.72.00.001597-3 da Vara Federal Criminal da Seção Judiciária de Santa Catarina, datada de 03.03.2006. <strong>Exequente:</strong> Ministério Público Federal. <strong>Executado:</strong> Irivaldo Medeiros. <strong>Objeto:</strong> Garantia do pagamento das obrigações constantes do processo. <strong>R-016/1122 – 10 de março de 2015. Protocolo Oficial nº 284.941. </strong><strong>Título:</strong> PENHORA – Requerimento datado de 17.12.2014, Autos nº 0045126-06.1996.8.24.0023/03, expedido pela 2ª Vara Cível da Comarca da Capital/SC. <strong>Exequentes: </strong>Onacli Luiz Fabrin – CPF nº 006.477.729-49. Rosemary Muniz Moreira – CPF nº 682.579.109-53. <strong>Executada: </strong>Vera Regina Tonon Medeiros – CPF nº 743.156.179-20. <strong>Valor do débito:</strong> R$ 78.058,39 (cálculo de 31.05.2004), atualizado para R$ 140.042,70. <strong>Objeto da penhora:</strong> 50% do imóvel da presente matrícula. <strong>AV-017/1122 – 30 de março de 2020. Protocolo Oficial nº 360.350. Título:</strong> PENHORA – Requerimento datado de 16.03.2020, Processo nº <strong>0005873-33.2006.8.24.0064/02</strong>, expedido em 17/02/2020, por ordem do Exmo. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de São José/SC, assinado digitalmente por Maria Augusta Cunha, e requerimento datado de 16/03/2020. <strong>Exequente: </strong>Claudete Inês Pelicioli, inscrita no CPF nº 443.424.620-87. <strong>Executado: </strong>Irivaldo Medeiros, inscrito no CPF nº 099.551.789-49. <strong>Valor do débito: </strong>R$ 3.382,40, atualizados para R$ 4.564,94 (data do cálculo em 14/08/2014). <strong>Objeto da penhora: </strong>A fração ideal de <strong>50% do imóvel</strong> da presente matrícula. <strong>AV-018/1122 – 02 de fevereiro de 2021.Protocolo Oficial nº 374.543. Título:</strong> PENHORA – Requerimento datado de 18.12.2020, Processo nº <strong>5001319-81.2017.8.24.0064</strong>, expedido em 27/10/2020, por ordem do Exma. Juiza de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de São José/SC, assinado digitalmente por Maria Augusta Cunha, e requerimento datado de 18.12.2020. <strong>Exequente: </strong>Angelica de Souza Rozar (Espólio). <strong>Executado: </strong>Irivaldo Medeiros. <strong>Valor do débito: </strong>R$ 13.527,73, atualizados para R$ 15.102,72 (data do cálculo em 26/01/2021). <strong>Objeto da penhora: </strong>A fração ideal de <strong>50% do imóvel</strong> da presente matrícula. <strong>Av-19-1122 – 10 de setembro de 2021. Protocolo Oficial nº 386.698. Título:</strong> Penhora – Mandado de Intimação da Penhora e da Avaliação – Processo nº <strong>0000606-58.1996.8.24.0023/01</strong>, expedido em 13/12/2016 pela 4ª Vara Cível da Comarca da Capital/SC. <strong>Exequente: </strong>Onacli Luiz Fabrin. <strong>Executados: </strong>Irivaldo Medeiros (CPF nº 099.551.789-49) e outro.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução:</u></strong> Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.*<strong><em><u>Fica ressalvada a quota-parte do cônjuge da executada sobre o produto da  alienação. </u></em></strong></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong><u>Depositário:</u></strong> Vera Regina Tonon Medeiros e Irivaldo Medeiros. Na ausência de fiel depositário  poderá a leiloeira, somente sob Determinação do Magistrado, ser nomeada fiel depositária a termo nos autos.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;"><strong>*AVALIAÇÃO </strong>(29/10/2024):<strong> R$ 1.250.000,00 </strong>(<em>um milhão, duzentos e cinquenta mil reais). </em><strong>*AVALIAÇÃO CORRIGIDA </strong>(29/10/2024)<strong>: R$ 1.326.920,88 </strong>(<em>um milhão, trezentos e vinte e seis mil, novecentos e vinte reais e oitenta e oito centavos). </em><strong>*QUOTA-PARTE PERTENCENTE À EXECUTADA </strong>(<em>ressalvada a quota-parte do cônjuge da executada sobre o produto da  alienação)</em>:<strong>  R$ 663.460,44 </strong>(<em>seiscentos e sessenta e três mil, quatrocentos e sessenta reais e quarenta e quatro centavos).</em></p> <p style="text-align: justify;"><em> </em></p> <p style="text-align: justify;">*<strong>LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 796.153,00</strong> ( setecentos e noventa e seis mil, <em>cento e cinquenta e três reais</em><em>).</em></p> <p style="text-align: justify;"> </p> <p style="text-align: justify;">As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, &amp; Único, CTN; Matricula e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com <u>25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas</u>. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira.</p>