Sala Comercial com a área aproximada de 49,21m², no Município de Araranguá/SC

Processo n° 0301564-27.2016.8.24.0004 Exequente(s): Elisete Teresinha Duranti Executado(s): Daiana Felisberto Martins Bem(ns): 01 (uma) sala comercial com área de 49,21m² (descrita pelo perito avaliador com área de 49,21 m²), integrante de uma área comercial maior com 136,85 m², edificada sobre 01 (um) terreno urbano, referente a parte dos lotes 1 e 2 da quadra B, situado na Rua Antônio Bertoncini, esquina com a Rua Benevenuto Reginaldo Felisberto, nº 1.955, Bairro Mato Alto, no Município de Araranguá/SC, com a área de 588,00m², ou seja 21,00 metros de frente por 28,00 metros de fundos, com as seguintes confrontações: ao Norte, com uma Rua Antônio Bertoncini; ao Sul, com terras de Francisco Hildebrando; ao Leste, com terras de Acelino Pinheiro; e ao Oeste, com outra Rua Benevenuto Reginaldo Felisberto; matriculado sob o nº 62.353 do C.R.I. de Araranguá/SC. Obs.: Sobre o terreno está edificada uma construção em alvenaria, composta por 2 (dois) pavimentos, destinada a fins comercial e residencial, com área comercial de 136,85 m² e área residencial de 136,85 m², perfazendo a área total construída de 273,70 m², conforme Av-5. Observa-se que o entorno do bem é composto predominantemente por imóveis residenciais de médio padrão. A região não apresenta vocação para atividades comerciais, uma vez que o comércio no bairro se concentra principalmente nas vias de maior circulação, intensificando-se à medida que se aproxima da área central da cidade. Ônus: nada consta nos autos. Avaliada em R$ 156.237,60, em 25/12/2025, corrigido R$ 157.270,47 (cento e cinquenta e sete mil, duzentos e setenta reais e quarenta e sete centavos), em janeiro de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no evento 204.