Terreno com 2.871,17m² mais edificações

<p><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 2.028  do 2° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC</em></u></strong><strong><em>:</em></strong> IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL:  Na AV-9-2.2028 consta averbação de Ratificação de área e inserção de medidas, as quais seguem: Procede-se esta averbação para fazer constar que o imóvel objeto da presente matrícula possui a área de <strong>2.871,17m²</strong>, dentro dos seguintes limites e confrontações: <strong>ÁREA ÚTIL</strong>, com <strong>2.118,01m²</strong>, confrontando: A referida gleba está Georreferenciada no Sistema Geodésico Brasileiro, com coordenadas Plano Retangulares Relativas Sistema UTM – Datum SIRGAS2000, referentes ao meridiano central 51°00' cuja descrição se inicia no vértice TP-01 de coordenada Este (X) 410.055,5814 m e Norte (Y) 6.965.464,3455 m, assinalado em planta anexa como segue: Do vértice TP-01 segue até o vértice TP-02, de coordenada UTM E= 410.067,8991 m e N= 6.965.464,1070 m, no azimute de 91°06'34", na extensão de 12,320 m por linha ideal e confrontando com parte do lote rural nº 285, Individuado como Lote Urbano 06, Quadra "O", pertencente a Carlos Alberto Maltauro e Marcia Aparecida Reinisch Maltauro (Matrícula nº 18.062); Do vértice TP-02 segue até o vértice TP-03, de coordenada UTM E= 410.080,1182 m e N= 6.965.460,0182 m, no azimute de 108°30'05", na extensão de 12,885 m por linha ideal e confrontando com parte do lote rural nº 285, Individuado como Lote Urbano 06ª, Quadra "O", pertencente a Carlos Alberto Maltauro e Marcia Aparecida Reinisch Maltauro (Matrícula nº 18.062); Do vértice TP-03 segue até o vértice TP-04, de coordenada UTM E= 410.083,1584 m e N= 6.965.460,1950 m, no azimute de 86°40'22", na extensão de 3,045 m; Do vértice TP-04 segue até o vértice TP-05, de coordenada UTM E= 410.115,9880 m e N= 6.965.441,0650 m, no azimute de 120°13'46", na extensão de 37,997 m por linha ideal e confrontando com parte do lote rural nº 285, Individuado como Lote Urbano 06ª, Quadra "O", pertencente a Carlos Alberto Maltauro e Marcia Aparecida Reinisch Maltauro (Matrícula nº 18.062); Do vértice TP-05 segue até o vértice TP-09, de coordenada UTM E= 410.116,0062 m e N= 6.965.425,0342 m, no azimute de 179°56'05", na extensão de 16,031 m por linha ideal e confrontando com parte do lote rural nº 285, Individuado como Lote Urbano 06A, Quadra "O", pertencente a Carlos Alberto Maltauro e Marcia Aparecida Reinisch Maltauro (Matrícula nº 18.062); Do vértice TP-09 segue até o vértice TP-08, de coordenada UTM E= 410.059,9109 m e N= 6.965.414,4148 m, no azimute de 259°16'49", na extensão de 57,092 m por linha ideal e confrontando com a Faixa de Domínio do imóvel matriculado sob nº 2.028 pertencente a Rosicler Terezinha Potrich Benincá e Jean Carlos Benincá (Matrícula nº 2.028); Finalmente do vértice TP-08 segue até o vértice TP-01, (início da descrição), no azimute de 355°02'39", na extensão de 50,118 m por linha ideal e confrontando com parte do lote rural nº 286, Individuado como Lote Urbano 04, Quadra "O", pertencente a Angelica Peinhopf (Matrícula nº 3.827), fechando assim o polígono acima descrito. <strong>FAIXA DE DOMÍNIO</strong>, com a área de <strong>753,16m²</strong>, confrontando: A referida gleba está Georreferenciada no Sistema Geodésico Brasileiro, com coordenadas Plano Retangulares Relativas Sistema UTM – Datum SIRGAS2000, referentes ao meridiano central 51°00' cuja descrição se inicia no vértice TP-09 de coordenada Este (X) 410.116,0062 m e Norte (Y) 6.965.425,0342 m, assinalado em planta anexa como segue: Do vértice TP-09 segue até o vértice TP-06, de coordenada UTM E= 410.116,0220 m e N= 6.965.411,2606 m, no azimute de 179°56'05", na extensão de 13,774 m por linha ideal e confrontando com parte do lote rural nº 285, Individuado como Lote Urbano 06A, Quadra "O", pertencente a Carlos Alberto Maltauro e Marcia Aparecida Reinisch Maltauro (Matrícula nº 18.062); Do vértice TP-06 segue até o vértice TP-07, de coordenada UTM E= 410.061,0500 m e N= 6.965.401,2781 m, no azimute de 259°42'28", na extensão de 55,871 m por linha ideal e confrontando com a Rua do Comércio, Rodovia Estadual SC 469; Do vértice TP-07 segue até o vértice TP-08, de coordenada UTM E= 410.059,9109 m e N= 6.965.414,4148 m, no azimute de 355°02'39", na extensão de 13,186 m por linha ideal e confrontando com parte do lote rural nº 286, Individuado como Lote Urbano 04, Quadra "O", pertencente a Angelica Peinhopf (Matrícula nº 3.827); Finalmente do vértice TP-08 segue até o vértice TP-09, (início da descrição), no azimute de 79°16'49", na extensão de 57,092 m por linha ideal confrontando com a área remanescente da matrícula 2.028 pertencente a Rosicler Terezinha Potrich Benincá, Jean Carlos Benincá, fechando assim o polígono acima descrito. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. <em>A</em>valiado em 09/2023 em R$ 1.320.000,00 (um milhão trezentos e vinte mil reais) e atualizado em 09/2026 para R$ 2.823.835,51 (dois milhões, oitocentos e vinte e três mil, oitocentos e trinta e cinco reais com cinquenta e um centavos).</p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o lance mínimo será de<strong> R$ 2.823.835,51 (dois milhões, oitocentos e vinte e três mil, oitocentos e trinta e cinco reais com cinquenta e um centavos),</strong> equivalente ao valor de Avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 1.550.855,29 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil, oitocentos e cinquenta e cinco reais com vinte e nove centavos),</strong> a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.</p> <p><strong> </strong></p>