Parte ideal área rural com 92.998,00m²

<p><strong><em><u>Uma fração ideal, com área de 92.998,00m², dentro de uma área maior de 292.998,00m² (29ha29a98ca), Registrada na matrícula n° 43.498 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Santiago/RS.</u></em></strong> <em>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Uma fração de campo e matos com a área de </em><em>29ha 29a 98ca (vinte e nove hectares, vinte e nove ares e noventa e oito centiares), no lugar denominado “Porteirinha”, limitando-se ao norte com Serafim Jesus, ao sul com Acácia Ferreira e Altina Coelho; ao leste com Francisco Ferreira de Souza e ao oeste com Xenofante Jornada, sem benfeitorias. Cadastrada no Incra sob nº 865.052.013.200, situado no lugar denominado “Porteirinha”, localizado no Rincão dos Coelho, no município de UNISTALDA/RS</em><em>. CNM n.º 099341.2.0043498-43. <u>Situação</u>: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. <strong>Obs.1:</strong> </em>nas AV.26 e AV.27 constam averbações de execução relativas aos processos n.º(s) 5002228-92.2026.8.21.0064 e 5002229-77.2026.8.21.0064, em trâmites perante a 2.ª Vara Cível da Comarca de Santiago, RS, as quais foram realizadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as respectivas baixas deverão ser realizadas pelo arrematante. <u>Imóvel avaliado</u> em R$ 560.000,00 (quinhentos e sessenta mil reais).</p> <p>No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será <strong>R$ </strong><strong>560.000,00 (quinhentos e sessenta mil reais), </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 666.931,52 (seiscentos e sessenta e seis mil, novecentos e trinta e um reais e cinquenta e dois centavos)</strong>, que correspondente ao valor da dívida acrescida dos encargos convencionados e despesas de cobrança e execução<strong>.</strong></p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p> <p><strong> </strong></p>