Terreno com Casa de 195,82m²

<p><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 16.475 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tapejara/RS</em></u></strong><strong><em>: </em></strong>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: UM LOTE URBANO, sob nº 04, da quadra 04, do Loteamento Coohasa, de forma retangular, sem benfeitorias, com a área superficial de 300,00-m² (trezentos metros quadrados), situado com frente para o lado ímpar da Rua Waldomiro Sebben, distante 25,00 metros da esquina com o lado ímpar da Rua Nelson Casagrande Bogoni, nesta cidade, quarteirão indeterminado, com as seguintes confrontações e medidas: ao SUDOESTE, com o lote nº 03, onde mede 13,33 metros, e com o lote nº 02, onde mede 6,67 metros; ao NOROESTE, com a Rua Waldomiro Sebben, onde mede 15,00 metros; ao NORDESTE, com terras de Rita Rodigheri, onde mede 20,00 metros; e, ao SUDESTE, com o lote nº 05, onde mede 15,00 metros. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; edificação pendente de averbação junto a matrícula. Imóvel avaliado em 06/2024 em R$ 828.000,00 (oitocentos e vinte e oito mil reais) e atualizado através de avaliação imobiliária em 06/2026 para R$ 922.749,72 (novecentos e vinte e dois mil setecentos e quarenta e nove reais e setenta e dois centavos).</p> <p> </p> <p>No <strong>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</strong>, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 922.749,72 (novecentos e vinte e dois mil setecentos e quarenta e nove reais e setenta e dois centavos), </strong>equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p> </p> <p>Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no <strong>SEGUNDO LEILÃO</strong>, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de<strong> R$ 924.409,92 (novecentos e vinte e quatro mil, quatrocentos e nove reais com noventa e dois centavos), </strong>equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p> </p> <p>Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.</p>