Terreno rural com área ideal de 20.937,50m²

<p><strong><em><u>Área ideal com 20.937,50m², dentro da área maior, registrada na matrícula n° 643 do Ofício de Registro de Públicos de Giruá/RS</u></em></strong><strong><em>. </em></strong><em>Fração ideal registrada na R-17-643 com área ideal com 20.937,50m</em>². <em>IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: :</em> <em>Parte do lote rural número quinze, com a área superficial de cento e sessenta e sete mil e quinhentos metros quadrados, sita no lugar denominado "Mato Grande", no distrito do mesmo nome, neste município, limitando-se ao norte, por uma cerca e terras de Gentil de Bairros; ao sul, pela estrada de ferro; a leste, com o lote número dezesseis de José Ernesto Fontana; e, a oeste, com terras do mesmo lote número quinze, de Wladislau-Kwiatkowski, cadastrada no INCRA juntamente com outra área do proprietário, sob número 866.040.000.515, área c, cadastrada 27,2 hectares, módulo 31,0 número de módulos 0,71, fração mínima de parcelamento 25 hectares.</em><em> CNM n.º 098392.2.0000643-24.</em><em> <u>Situação</u>: Imóvel ocupado. </em><u>Imóvel avaliado</u> em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais).</p> <p>No <strong><u>PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO</u></strong>, o lance mínimo será <strong>R$ </strong><strong>280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais), </strong>equivalente à avaliação do imóvel.</p> <p>Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO (1.ª CHAMADA)</u></strong>, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 287.900,67 (cento e oitenta e cinco mil, novecentos sessenta e oito reais, e noventa e sete centavos)</strong>, que correspondente ao valor da dívida acrescida dos encargos convencionados e despesas de cobrança e execução<strong>. </strong></p> <p>Em não havendo lance que alcance o valor do SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO (1.ª CHAMADA), será aceito pelo Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário, em <strong><u>SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO (2.ª CHAMADA)</u></strong>, lance que corresponda a, pelo menos, <strong>metade do valor de avaliação do bem, ou seja R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais)</strong>, conforme faculdade prevista no termos do art. 27, § 2.º, da Lei n.º 9.514/97.</p> <p><strong>Parágrafo Único:</strong> O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97</p>