Terreno rural com 230.224,00m² em Charrua/RS

<p style="text-align: justify;"><strong><u>Imóvel <em>registrado na matrícula n° 4872 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tapejara/RS</em></u></strong><strong><em>: </em></strong>O lote rural n° 28, com a área de 230.224,00m² (duzentos e trinta mil, duzentos e vinte e quatro metros quadrados), situado em Linha Florentina, município de Charrúa, confrontando: ao NORTE, com o lote n° 29, e com parte do mesmo lote n° 28; ao SUL, com o lote n° 27 e com parte do lote n° 28; a LESTE, por linha travessão; e, ao OESTE, também por linha travessão e com parte do mesmo lote n° 28. Imóvel inscrito no INCRA sob n° 869.252.013.684. <u>Ônus: </u>AV-10-4872, Ação de execução nos autos n° 5001106-93.2024.8.21.0035<u>;</u> imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. <em>A</em>valiado em R$ 1.332.000,00 (um milhão, trezentos e trinta e dois mil reais) e atualizado em 04/2025 para R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais).</p> <p style="text-align: justify;"><strong> </strong></p> <p style="text-align: justify;">No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de <strong>R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais)</strong><strong>,</strong> equivalente a Avaliação do imóvel.</p> <p style="text-align: justify;"><strong> </strong></p> <p style="text-align: justify;">Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de <strong>R$ 1.691.814,73 (um milhão, seiscentos e noventa e um mil, oitocentos e quatorze reais e setenta e três centavos),</strong> equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, a ser atualizado quando dos pregões.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>Parágrafo Único:</strong> Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.</p>