Área Rural medindo 774,40ha no Município de Adrianópolis/PR, matrícula 3.004 do CRI de Bocaiuva do Sul/PR - Massa Fa

Área Rural medindo 774,40ha no Município de Adrianópolis/PR, matrícula 3.004 do CRI de Bocaiuva do Sul/PR - Massa Falida de Planeserv <p class="ql-align-justify"><strong><u>Lote 04</u>: ÁREA RURAL MEDINDO 774,40 HECTARES, LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE ADRIANÓPOLIS/PR</strong>. <strong><u>Objeto do Leilão</u></strong>: Área rural, Quinhão n°6 da fazenda São João do Rio Pardo, com área de 774,40 hectares, localizado no município de Adrianópolis/PR. Matrícula n°3.004, CRI de Bocaiuva do Sul/PR. <strong><u>Coordenadas da Localização</u></strong>: Latitude: 24°46'10.33"S/ Longitude: 48°35'30.30"O. <strong><u>Cadastro Ambiental Rural</u></strong>: PR-4100202-1E0EAE2D1553366. <strong><u>Registo Imobiliário</u></strong>: Imóvel assim descrito na <strong>matrícula 3.004</strong> do CRI de Bocaiuva do Sul/PR: <em>Área rural medindo 774,40ha (Setecentos e setenta e quatro hectares e quarenta área) ou 320,00 (trezentos e vinte) alqueiree, / QUINHÃO N° 6, da FAZENDA SÃO JOÃO DO RIO PARDO ou CARATUVAL, eituada no município de Adrianópolis-PR., compreendida dentro dos limites confrontações seguintes: " Começa a divisa deete QUINHÃO Nº 6, no marco de madeira de lei cravado à margem esquerda do Rio São João e que serve de limitação entre estas e terras do Quinhão n° 5, de Edeon Ferraz da Silva; desse marco a divisa segue fazendo por águas abaixo e da margem esquerda do dito Rio São João, quando medidos 806,00m, chegou-se a um outro marco, cravado junto a barra de uma sanguinha atravessou-se esea sanguinha e mediu-se maie 3.412,00m, quando chegou-se ao marco nº 4, cravado junto à barra da Água do Caratuval ou Rio Larguinho com as Águas do Rio São João; desse marco e divisa segue fazendo por águas acima de referida Água do Caratuval ou Rio Larguinho, quando medidos 1.502,00m, chegou-ee a um outro mar co de madeira de foi, cravado defronte da barra de uma sanguinha que desagua na margem esquerda dessa Água do Caratuval ou Rio Larguinho dease marco, mediu-se mais 1.864,00m, por águas de referida Agua, quando chegou-se a um outro marco de madeira de lei; desse marco, me diu-se mais 796,00m, também por águas acima de referida Agua do Caratuval ou Rio Larguinho,quando chegou-se ao marco de madeira de lei cravado na limitação deetas com terrae doQuinhão nº 5, de Edaon Fer raz da Silva; desse marco, defletindo a esquerda, mediu-se porlinha seca que divide estas das terras do Quinhão nº 5 a distância de 4.922,00m, quandochegou-se ao marco de madeira de lei assentado à margem esquerda do Rio São João, deonde iniciou-se e dão-se por encerrados os trabalhos descritivoe da poligonal deste QUINHÃO n°6".</em><strong><u>Observações</u></strong>: O imóvel se encontra situado no Parque Estadual das Lauráceas, o que requer certas diretrizes e o cumprimento de regimentos perante os órgãos competentes. As medidas indicadas no presente edital e/ou no laudo de avaliação e/ou no registro imobiliário e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos disponibilizados. Para todos os efeitos, a venda será <em>ad corpus</em>. Assim, eventual diferença de área <em>(para maior ou menor), </em>seja do terreno, seja da área construída<em> (quando houver)</em>, em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição, assim como localizarem e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificarem as eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais e restrições de exploração, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. <strong><u>Detalhes</u>:</strong> Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no <em>mov. 926.5</em> dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site <a href="http://www.kronbergleiloes.com.br/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: black;"><em>www.kronbergleiloes.com.br</em></a><em style="color: black;">. </em><span style="color: black;">As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário </span><em style="color: black;">(inclusive em redes sociais)</em><span style="color: black;"> e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. </span><strong><u>Ocupação</u></strong>: Imóvel consta como <strong>DESOCUPADO</strong> na data da vistoria para avaliação. <strong><u>Avaliação</u></strong>: Valor de Avaliação R$ 5.080.000,00 (out/23). Valor Atualizado da Avaliação (abril/24): R$ 5.220.000,00.<strong> </strong><strong style="color: black;"><u>LANCE INICIAL</u>: Lance Inicial na Primeira Praça</strong><span style="color: black;"> </span><em style="color: black;">(valor atualizado da avaliação):</em><span style="color: black;"> </span><strong><u>R$ 5.220.000,00</u></strong><span style="color: black;">. </span><strong style="color: black;">Lance Inicial na Segunda Praça</strong><span style="color: black;"> </span><em style="color: black;">(70% do valor atualizado da avaliação):</em><span style="color: black;"> </span><strong><u>R$ 3.654.000,00</u></strong></p> 0000835-17.2004.8.16.0037 Massa Falida de Planeserv Planejamento e Serviços Ltda Massa Falida de Planeserv Planejamento e Serviços Ltda 27ª Vara Cível e Empresarial de Curitiba/PR 0000835-17.2004.8.16.0037