Casa de alto padrão - Terreno 496,76m² - Teresina/PI

<div style=text-align:justify><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>JUSTIÇA ESTADUAL DE SÃO PAULO/SP - VARAS CÍVEIS, VARA DE FAZENDA PÚBLICA E VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES. </b></span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>1º LEILÃO (INÍCIO): 31/08/2026 A PARTIR DAS 11:00 HORAS | 1º ENCERRAMENTO: 02/09/2026 ÀS 11:00 HORAS</b></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>2º LEILÃO (INÍCIO): 02/09/2026 A PARTIR DAS 11:01 HORAS | 2º ENCERRAMENTO: 23/09/2026 ÀS 11:00 HORAS</b></span></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO E ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA, EM ATÉ 24 HORAS ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.<span style=color:#0b1ea0> <b><a style=color:#0b1ea0 href="https://www.giordanoleiloes.com.br/usuario">CLIQUE AQUI.</a></b></span></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt><b>DIREITO DE PREFERÊNCIA:</b> PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.giordanoleiloes.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO.</span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span></div><div style=text-align:justify><div><span style=font-size:10pt><b>O 1º LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2º LEILÃO É COM O DESCONTO, CONFORME EDITAL. <span style=text-decoration:underline><span style=color:#0b1ea0;text-decoration:underline>COM EXCEÇÃO DO LOTE 09, QUE NÃO PODERÁ SER VENDIDO POR VALOR INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO.</span></span></b></span></div><div><span style=font-size:10pt> </span></div><div><span style=font-size:10pt;color:#fb0411><b>CASO CONSTE EM EDITAL A POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO, O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, CONSULTE O EDITAL. OS LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA, BASTANDO IGUALAR AO VALOR DO ÚLTIMO LANCE PARCELADO OFERTADO, O QUE NÃO INTERFERE NA CONTINUIDADE DA DISPUTA.</b></span></div><div> </div><div><span style=font-size:10pt;color:#000000>EM CASO DE ARREMATAÇÃO PARCELADA DE VEÍCULOS/MÓVEIS, A CARTA DE ARREMATAÇÃO E/OU MANDADO DE ENTREGA, ESTARÁ CONDICIONADO A QUITAÇÃO DE TODAS AS PARCELAS. CASO O ARREMATANTE QUEIRA OFERECER CAUÇÃO IDÔNEA PARA LIBERAÇÃO DO BEM, DEPENDERÁ DA ACEITAÇÃO PELO JUIZ. (EXEMPLO DE CAUÇÃO IDÔNEA: SEGURO GARANTIA, FIANÇA BANCÁRIA OU IMÓVEL EM NOME DO ARREMATANTE, COM VALOR DECLARADO IGUAL OU SUPERIOR A 03 VEZES O VALOR DA ARREMATAÇÃO).</span></div><div> </div><div><p style=text-align:justify><b><span style=font-size:10pt;color:#a12e24><span style=text-decoration:underline>P/ O LOTE 11</span>: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ.</span></b><br><a href="https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/4166551786463774.doc"><span style=color:#0b1ea0><b><span style=font-size:10pt>[CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO]</span></b></span></a></p><p style=text-align:justify><br><b><span style=font-size:10pt>APÓS O ENVIO, O PROPONENTE DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A CENTRAL DE ATENDIMENTO ATRAVÉS DO 0800-500-9947 PARA RECEBER AS ORIENTAÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE O PROCEDIMENTO DA PROPOSTA.</span></b></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><b><span style=font-size:10pt><span style=color:#a12e24>ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO. ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339.</span><br><span style=color:#a12e24>EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL:</span><br><span style=color:#a12e24>1) IMÓVEIS COM VALOR DE AVALIAÇÃO IGUAL OU SUPERIOR A 2 MILHÕES DE REAIS. É NECESSÁRIO ENCAMINHAR À EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL O TERMO DE RESPONSABILIDADE, DISPONIBILIZADO NO LINK A SEGUIR: </span><br><a href="https://atendimento.leiloesjudiciais.com.br/hc/pt-br/articles/21134911235483-Bens-com-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-superior-a-2-milh%C3%B5es"><span style=text-decoration:underline><span style=color:#0b1ea0>CLIQUE AQUI E VEJA O TERMO DE RESPONSABILIDADE</span></span></a><br><span style=color:#a12e24>2) PRODUTOS CONTROLADOS (COMBUSTÍVEL, ARMAS DE FOGO E SUCATAS);</span></span></b></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#000000><span style=font-size:10pt>NO CASO DE VEÍCULOS, A CIRCULAÇÃO É PERMITIDA APENAS COM A TRANSFERÊNCIA DO MESMO PARA A TITULARIDADE DO ARREMATANTE JUNTO AO DETRAN. O AUTO DE ARREMATAÇÃO E/OU CARTA DE ARREMATAÇÃO NÃO SERVEM COMO DOCUMENTO AUTORIZADOR DE CIRCULAÇÃO. O(A) LEILOEIRO(A) OFICIAL, COMITENTE/JUDICIÁRIO NÃO SE RESPONSABILIZAM POR QUAISQUER INFRAÇÕES OU DANOS DECORRENTES DA INTEMPESTIVA UTILIZAÇÃO DO VEÍCULO.</span></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#fb0411><b><span style=font-size:10pt>PARA ARREMATAR VEÍCULOS EM ESTADO DE SUCATA O ARREMATANTE DEVERÁ TER REGISTRO JUNTO AO DETRAN, CONFORME DETERMINAÇÃO DA LEI 12.977 DE 20/05/2014 E RESOLUÇÃO 611/2016 DO CONTRAN.</span></b></span></p><p style=text-align:justify> </p><p style=text-align:justify><span style=color:#09572d><b><span style=font-size:10pt>O LANCE MÍNIMO DOS LOTES 01, 02, 03, 04, 05 E 08 FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015, OU SEJA, RESERVANDO A COTA PARTE DO COPROPRIETÁRIO OU CÔNJUGE ALHEIO À EXECUÇÃO.</span></b></span></p></div></div><div style=text-align:justify> </div><div style=text-align:justify><span style=color:#193cc1;font-size:10pt><b>OS BENS NÃO ARREMATADOS, SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA.</b></span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt>PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.</span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt> </span></div><div style=text-align:justify><span style=font-size:10pt;color:#ce092d>“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”</span></div></div>