O imóvel destaca-se por sua topografia predominantemente plana e altitude favorável, características que potencializam a dupla aptidão para pecuária e lavoura.
A propriedade conta com infraestrutura funcional e bem conservada, incluindo casa sede, curral de médio porte em madeira e cordoalha com balança, além de barracão destinado ao armazenamento de maquinários.
Um diferencial relevante é a robusta disponibilidade hídrica, sendo a fazenda margeada pelo Rio Acari (perene) e afluentes, além de contar com sistema próprio de abastecimento via poço artesiano e caixa d'água central. Localizada em uma região de uso rural consolidado e com acesso pela rodovia vicinal MG-479.
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Gaucha - MG |
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